多户家庭融资的 4 种类型利率条款和资格

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多户型融资是房地产投资者用来购买或再融资拥有超过一套单元的房产的方式。房产通常包括 2 至 4 个单元的住宅或 5 个以上单元的公寓大楼。利率可低至 5.25%，期限长达 35 年。 具体条款和资格标准将根据您选择的多户融资类型而有所不同。您的业​​务目标和资格要求将决定最适合您的融资类型。 多户家庭贷款的四种主要类型包括： 传统的多户住宅抵押贷款：最适合希望为状况良好的两到四单元住宅融资的投资者。 政府支持的多户家庭抵押贷款：最适合获得拥有两到四个单元的自住房产或拥有五个或更多单元的公寓大楼。 短期多户家庭贷款：最适合修复和翻转投资者或获得资金来进行房产维修。 投资组合/私人多户家庭贷款：最适合需要更灵活资格要求的投资者。

谁应该考虑传统的多户抵押贷款 对于 沙特阿拉伯电话号码表 希望购买两到四套住宅房产或为其再融资的投资者来说，传统的多户住宅抵押贷款可能是一个不错的选择。然而，资格要求往往很严格，因为这些贷款通常必须遵守联邦国家抵押贷款协会（房利美）等政府资助企业制定的各种标准。这些要求涵盖与财产、信用和收入有关的几个类别。 符合条件的房产必须状况良好，无需进行重大维修，并且不存在健康或安全隐患。您的收入还将与您所承担的债务金额进行比较，许多公司将要求 DSCR 至少为 1.25 倍，尽管这可能因贷方而异。所需的信用评分也是如此，尽管建议的最低信用评分为 680，以提高获得批准的机会。 贷款金额遵循联邦住房金融局规定的限额，您可以访问房利美网站查看当前金额。限制由多种因素决定，例如财产类型和位置。 如果您正在考虑传统的多户抵押贷款，我们还建议您阅读我们的投资性房地产融资指南。我们不仅介绍了如何获得贷款，还提供了如何找到好的贷方的技巧。



例如美国银行就有严格的资质要求。但是，它提供许多不同类型的贷款。符合条件的借款人还可以获得一些最具竞争力的利率以及灵活的还款条件。请访问美国银行网站了解更多信息。谁应该考虑政府支持的多户贷款 这些贷款由联邦住房管理局 (FHA)、住房和城市发展部 (HUD) 或退伍军人事务部 (VA) 等政府机构提供支持。贷款可用于为您打算占用至少一个单元的两到四个单元的房产提供资金。我们还认为这是对于拥有五个或更多单元的综合体或房产的最佳公寓贷款选择之一。 政府贷款的一大好处是它们可以提供更具竞争力的利率并且具有更容易的资格要求。这方面的一个例子可以在我们的FHA 多户家庭贷款指南中看到，该指南显示您的债务与收入比率可以高达 67%。另一个好处是，由于这些贷款可用于购买更昂贵的房产，因此资金金额可能会超过传统合格抵押贷款的贷款限额。 然而，此类融资的缺点之一是资格标准可能更为严格。例如，退伍军人管理局贷款通常要求您服过某种形式的兵役才能获得贷款。贷款条款也可能更难以理解。